устранение протечек кровли

Последние этажи многоквартирных домов нередко страдают от протечек, нейтрализация которых является обязанностью служб коммунального сервиса. Устранение протечек кровли имеет большое значение, так как они могут привести не только к непрезентабельному внешнему виду жилья, но и к появлению повышенной влажности.

Разновидности протечек

Различия в разновидностях протечек обусловлены характером осадков, явившихся их причиной:

  • снеговые объясняются таянием снежных масс, происходят чаще всего в весенне-зимний сезон;
  • ливневые случаются в тот момент, когда идет дождь или сразу после;
  • сухие вызваны появлением конденсата, скопившегося под крышей, характерны для сухого и теплого периода;
  • мерцающие обусловлены неправильным способом укладки кровли или возникновением микротрещинок в материале кровли, связи с осадками и определенным временем года не имеют.

Факторы, ответственные за возникновение протечек

Причин, провоцирующих появление протечек, несколько. К наиболее распространенным относятся:

  • окончание периода эксплуатации материала кровли;
  • повреждение данного материала и, как следствие, его коррозия;
  • естественный износ в результате воздействия осадков, ветра, солнечных лучей;
  • деформация по причине механического воздействия;
  • уменьшение гибкости покрытия из-за резких температурных перепадов;
  • ошибки в проекте устройства кровли;
  • при неправильном устройстве газона на поверхности плоской кровли – деформация структуры крыши корнями растений.

 

Выявление точной причины позволяет исправить дефект и избежать аналогичного повторного повреждения.

Выявление проблемы

Алгоритм действий при устранении протечек кровли зависит не только от причины, вследствие которой произошло повреждение, но и от материала, из которого изготовлена крыша. Однако проверить кровельную поверхность на предмет деформации можно вне зависимости от разновидности используемого материала.

 

Для выявления проблемы необходима визуальная оценка крыши, что обязаны делать сотрудники ремонтной компании, с которой заключен договор, или специалисты служб коммунального сервиса. Осуществление данных мероприятий возможно только при сухой погоде. Осмотр должен производиться в несколько этапов:

 

  1. В первую очередь нужно оценить чердачное помещение с целью увидеть, в каком состоянии находятся деревянные стропила, настил, пол, гидроизоляция. Важно увидеть, в каких местах проявляется влажность и заплесневелость – именно там и стоит искать причину протечки.
  2. Необходимо уделить время оценке состояния электропроводки и при надобности ее обесточить.
  3. Кровлю следует начинать осматривать в области конька. Здесь нужно обратить внимание на то, в каком состоянии находятся фартуки и их крепления.
  4. Далее нужно обследовать гидроизоляцию, а также установить целостность ендов и убрать оттуда мусор.
  5. Следующий шаг – осмотр вентиляции и ее очистка (если это необходимо).
  6. В конце необходимо оценить все элементы системы водослива.