Последние этажи многоквартирных домов нередко страдают от протечек, нейтрализация которых является обязанностью служб коммунального сервиса. Устранение протечек кровли имеет большое значение, так как они могут привести не только к непрезентабельному внешнему виду жилья, но и к появлению повышенной влажности.
Разновидности протечек
Различия в разновидностях протечек обусловлены характером осадков, явившихся их причиной:
- снеговые объясняются таянием снежных масс, происходят чаще всего в весенне-зимний сезон;
- ливневые случаются в тот момент, когда идет дождь или сразу после;
- сухие вызваны появлением конденсата, скопившегося под крышей, характерны для сухого и теплого периода;
- мерцающие обусловлены неправильным способом укладки кровли или возникновением микротрещинок в материале кровли, связи с осадками и определенным временем года не имеют.
Факторы, ответственные за возникновение протечек
Причин, провоцирующих появление протечек, несколько. К наиболее распространенным относятся:
- окончание периода эксплуатации материала кровли;
- повреждение данного материала и, как следствие, его коррозия;
- естественный износ в результате воздействия осадков, ветра, солнечных лучей;
- деформация по причине механического воздействия;
- уменьшение гибкости покрытия из-за резких температурных перепадов;
- ошибки в проекте устройства кровли;
- при неправильном устройстве газона на поверхности плоской кровли – деформация структуры крыши корнями растений.
Выявление точной причины позволяет исправить дефект и избежать аналогичного повторного повреждения.
Выявление проблемы
Алгоритм действий при устранении протечек кровли зависит не только от причины, вследствие которой произошло повреждение, но и от материала, из которого изготовлена крыша. Однако проверить кровельную поверхность на предмет деформации можно вне зависимости от разновидности используемого материала.
Для выявления проблемы необходима визуальная оценка крыши, что обязаны делать сотрудники ремонтной компании, с которой заключен договор, или специалисты служб коммунального сервиса. Осуществление данных мероприятий возможно только при сухой погоде. Осмотр должен производиться в несколько этапов:
- В первую очередь нужно оценить чердачное помещение с целью увидеть, в каком состоянии находятся деревянные стропила, настил, пол, гидроизоляция. Важно увидеть, в каких местах проявляется влажность и заплесневелость – именно там и стоит искать причину протечки.
- Необходимо уделить время оценке состояния электропроводки и при надобности ее обесточить.
- Кровлю следует начинать осматривать в области конька. Здесь нужно обратить внимание на то, в каком состоянии находятся фартуки и их крепления.
- Далее нужно обследовать гидроизоляцию, а также установить целостность ендов и убрать оттуда мусор.
- Следующий шаг – осмотр вентиляции и ее очистка (если это необходимо).
- В конце необходимо оценить все элементы системы водослива.
